ActivImmo
Proposé par Alderan
Avec l’essor du e-commerce, le besoin d’entrepôts de logistique en France explose. Alderan, un des principaux acteurs en immobilier logistique français, vous propose la première SCPI spécialisée dans le secteur de la logistique.
Cette classe d’actif immobilier se distingue par sa forte rentabilité par rapport aux autres secteurs de l’immobilier. Alderan vise ainsi un TDVM net de frais de 6%.
La SCPI ActivImmo est accessible à partir de 6100€, en pleine propriété ou en démembrement.
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Points d'attention
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.
Le placement est investi uniquement en immobilier, il est donc considéré comme peu liquide. La Société de Gestion recommande de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans et ne garantit ni le retrait ou la vente des parts, ni le capital investi (risque de perte en capital).
Où va mon argent ?
Une SCPI spécialisée dans la logistique péri-urbaine
70% minimum de la SCPI sera investie dans des locaux d’activité, des entrepôts, et de logistique urbaine ou "du dernier kilomètre".
Ces locaux polyvalents pourront accueillir des activités de stockage ou d'assemblage. Ils seront loués à des entreprises de toutes tailles (TPE, PME ou filiales de grands groupes) à la recherche de locaux proches des principaux axes routiers afin de simplifier leur logistique.
30% maximum sera investi dans de l'immobilier d'entreprise traditionnel (bureaux et commerces).
Alderan privilégiera toutefois les entrepôts et souhaite réduire l'investissement dans les bureaux au minimum.
Qu'en est-il des frais ?
Frais ponctuels
Frais annuels
Téléchargements
Attention, sortez vos lunettes !
Si vous souhaitez plus d’information et que vous n’avez pas envie de lire toute cette documentation technique, appelez-nous ! Nous serons ravis de vous expliquer simplement tout cela.
Appelez-nous au 06 66 24 84 03Vous souhaitez être rappelé par un conseiller pour ce produit ?
Nous contacterQuestions sur ActivImmo
Qu’est-ce que ActivImmo ?
ActivImmo est un produit de type « SCPI » proposé par Alderan. Cette fiche en présente les caractéristiques ; elle ne dit pas s’il convient à votre situation, ce que l’on détermine avec un conseiller.
Quel est l’investissement minimum pour ActivImmo ?
Selon la fiche produit, l’investissement minimum est de 6 100 €.
Quelle est la durée de placement recommandée pour ActivImmo ?
La durée de placement recommandée est de 8 ans.
Peut-on retirer son argent de ActivImmo ?
Liquide sous certaines conditions.
ActivImmo comporte-t-il un risque de perte en capital ?
Selon la fiche, la part du capital garantie est de 0% et son niveau de risque est de 3 sur 7. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quelle fiscalité pour ActivImmo ?
La fiche indique les régimes suivants : Impôt sur le revenu, IFI. Votre situation personnelle peut modifier le traitement fiscal.
Comment savoir si ActivImmo me convient ?
Ce produit doit s’apprécier avec votre situation, vos objectifs et votre tolérance au risque. Notre équipe de conseillers en gestion de patrimoine en discute avec vous lors d’un premier rendez-vous gratuit et sans engagement.
ActivImmo vous intéresse ?
Cette fiche présente le produit, pas son adéquation à votre situation. Notre équipe de conseillers en gestion de patrimoine fait le point avec vous lors d’un premier rendez-vous gratuit et sans engagement.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les informations de cette fiche sont données à titre indicatif.