Silver Generation
Proposé par A Plus Finance
Faites coup double : investissez dans le secteur porteur des Séniors et bénéficiez du régime favorable du LMNP.
LMNP, ça veut dire quoi ? Cela signifie : Loué Meublé Non Professionnel. Concrètement, cela veut dire que les revenus que vous percevrez seront tout ou majoritairement exonérés d’impôts en contrepartie d’un risque de perte en capital et de frais supportés par l’OPCI.
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Caractéristiques du produit
A qui s'adresse ce produit ?
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Points d'attention
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.
Pour maximiser les avantages liés à un investissement en OPCI et en réduire les risques, il est nécessaire d’envisager ce placement dans une démarche long terme (8 ans recommandé). Nous attirons votre attention sur le fait que l’OPCI, comme tout placement immobilier, détient majoritairement (directement et/ou indirectement) des immeubles dont la vente exige des délais qui dépendront de l’état du marché immobilier. Si les contraintes de liquidité de l’OPCI l’exigent, le délai de règlement des demandes de rachat peut être porté à 2 mois maximum. Par ailleurs, la somme que vous récupérerez pourra être inférieure à celle que vous aviez investie (risque de perte en capital), en cas de baisse de la valeur des actifs de l'OPCI, en particulier du marché de l’immobilier, sur la durée de votre placement.
Où va mon argent?
Votre argent sera investi de 3 manières différentes
Poche immobilière (60% à 70%)
Votre capital sera investi majoritairement en appartements meublés ou locaux de services meublés de Résidences Services (dont au minimum 70% dans des Résidences Services Seniors).
Poche financière (de 0 à 35%)
Investissement dans des actifs non immobiliers (actions, d'obligations ou de parts d'OPCVM de droits français et étrangers) pour bénéficier des performances de marchés autres que ceux de l'immobilier.
Poche de liquidité (de 5% à 40%)
Dépôts et liquidités disponibles pour faciliter les demandes de rachat des actionnaires qui souhaitent céder leurs parts.
Qu'en est-il des frais ?
Frais ponctuels
Frais annuels
Téléchargements
Attention, sortez vos lunettes !
Si vous souhaitez plus d’information et que vous n’avez pas envie de lire toute cette documentation technique, appelez-nous ! Nous serons ravis de vous expliquer simplement tout cela.
Appelez-nous au 06 66 24 84 03Vous souhaitez être rappelé par un conseiller pour ce produit ?
Nous contacterQuestions sur Silver Generation
Qu’est-ce que Silver Generation ?
Silver Generation est un produit de type « OPCI » proposé par A Plus Finance. Cette fiche en présente les caractéristiques ; elle ne dit pas s’il convient à votre situation, ce que l’on détermine avec un conseiller.
Quel est l’investissement minimum pour Silver Generation ?
Selon la fiche produit, l’investissement minimum est de 1 000 €.
Quelle est la durée de placement recommandée pour Silver Generation ?
La durée de placement recommandée est de 8 ans.
Peut-on retirer son argent de Silver Generation ?
Liquide - vous pouvez retirer votre argent à tout moment.
Silver Generation comporte-t-il un risque de perte en capital ?
Selon la fiche, la part du capital garantie est de 0% et son niveau de risque est de 4 sur 7. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quelle fiscalité pour Silver Generation ?
La fiche indique les régimes suivants : Impôt sur le revenu, IFI. Votre situation personnelle peut modifier le traitement fiscal.
Comment savoir si Silver Generation me convient ?
Ce produit doit s’apprécier avec votre situation, vos objectifs et votre tolérance au risque. Notre équipe de conseillers en gestion de patrimoine en discute avec vous lors d’un premier rendez-vous gratuit et sans engagement.
Silver Generation vous intéresse ?
Cette fiche présente le produit, pas son adéquation à votre situation. Notre équipe de conseillers en gestion de patrimoine fait le point avec vous lors d’un premier rendez-vous gratuit et sans engagement.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les informations de cette fiche sont données à titre indicatif.