OPCI Preimium
Proposé par Primonial
Le contrat OPCI Preimium vous permet de diversifier votre patrimoine à travers un contrat qui allie des actifs immobiliers et financiers.
Créé en 2016, ce jeune OPCI a déjà séduit de nombreux investisseurs. En 2017, il affiche une performance de 4,97%*.
Ce contrat vous est proposé par Primonial REIM, acteur de référence de l'épargne immobilière.
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Caractéristiques du produit
A qui s'adresse ce produit ?
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Points d'attention
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.
Pour maximiser les avantages liés à un investissement en OPCI et en réduire les risques, il est nécessaire d’envisager ce placement dans une démarche long terme (8 ans recommandé). Nous attirons votre attention sur le fait que l’OPCI, comme tout placement immobilier, détient majoritairement (directement et/ou indirectement) des immeubles dont la vente exige des délais qui dépendront de l’état du marché immobilier. Si les contraintes de liquidité de l’OPCI l’exigent, le délai de règlement des demandes de rachat peut être porté à 2 mois maximum. Par ailleurs, la somme que vous récupérerez pourra être inférieure à celle que vous aviez investie (risque de perte en capital), en cas de baisse de la valeur des actifs de l'OPCI, en particulier du marché de l’immobilier, sur la durée de votre placement.
Où va mon argent?
Votre argent sera investi de 2 manières différentes
60% de votre investissement sera investi dans de l'immobilier.
Le patrimoine immobilier d'OPCI Preimium est situé à 88% en région parisienne. L'OPCI enrichira son patrimoine via des investissements dans la zone euro.
Ses actifs immobiliers sont variés : commerces, bureaux, établissements de santé, résidences d'habitation.
35% sera placé dans des actifs financiers
35% de votre épargne sera placée dans titres et contrats financiers à sous-jacent immobilier et non immobilier. Cette part financière permet de diversifier vos placements et de mutualiser les risques.
5% de votre investissement est dédié à la poche de liquidité.
II s'agit de la somme disponible pour faciliter les demandes de rachat des actionnaires qui souhaitent vendre leurs parts.
Téléchargements
Attention, sortez vos lunettes !
Si vous souhaitez plus d’information et que vous n’avez pas envie de lire toute cette documentation technique, appelez-nous ! Nous serons ravis de vous expliquer simplement tout cela.
Appelez-nous au 06 66 24 84 03Vous souhaitez être rappelé par un conseiller pour ce produit ?
Nous contacterQuestions sur OPCI Preimium
Qu’est-ce que OPCI Preimium ?
OPCI Preimium est un produit de type « OPCI » proposé par Primonial. Cette fiche en présente les caractéristiques ; elle ne dit pas s’il convient à votre situation, ce que l’on détermine avec un conseiller.
Quel est l’investissement minimum pour OPCI Preimium ?
Selon la fiche produit, l’investissement minimum est de 100 €.
Quelle est la durée de placement recommandée pour OPCI Preimium ?
La durée de placement recommandée est de 10 ans.
Peut-on retirer son argent de OPCI Preimium ?
Liquide - vous pouvez retirer votre argent à tout moment.
OPCI Preimium comporte-t-il un risque de perte en capital ?
Selon la fiche, la part du capital garantie est de 0% et son niveau de risque est de 4 sur 7. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quelle fiscalité pour OPCI Preimium ?
La fiche indique les régimes suivants : Impôt sur le revenu, IFI. Votre situation personnelle peut modifier le traitement fiscal.
Comment savoir si OPCI Preimium me convient ?
Ce produit doit s’apprécier avec votre situation, vos objectifs et votre tolérance au risque. Notre équipe de conseillers en gestion de patrimoine en discute avec vous lors d’un premier rendez-vous gratuit et sans engagement.
OPCI Preimium vous intéresse ?
Cette fiche présente le produit, pas son adéquation à votre situation. Notre équipe de conseillers en gestion de patrimoine fait le point avec vous lors d’un premier rendez-vous gratuit et sans engagement.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les informations de cette fiche sont données à titre indicatif.