Simulateur
Quelle rentabilité pour votre investissement locatif ?
Une première estimation en quelques secondes. Pour un chiffrage complet, avec le cash-flow, votre fiscalité et votre financement, nous le faisons avec vous en rendez-vous.
Rentabilité brute
5,60 %
Rentabilité nette, avant impôts
3,70 %
Estimation indicative, avant impôts et hors financement. Les valeurs de départ sont un exemple.
L’essentiel en bref
- Une première estimation de la rentabilité d’un bien loué, en quelques secondes.
- Le résultat est donné avant impôts et hors financement : il ne dit pas ce que vous gagnerez réellement.
- La simulation précise, avec le cash-flow, se fait en rendez-vous et tient compte de toute votre situation.
- Aucun rendement n’est garanti : vacance, impayés, travaux et fiscalité peuvent changer le résultat.
Questions fréquentes
À quoi sert ce simulateur ?
À obtenir une première estimation de la rentabilité d’un bien loué, à partir du prix, des frais, des travaux, du loyer, des charges et de la vacance. C’est un repère, pas une promesse.
Le résultat tient-il compte des impôts et du crédit ?
Non. Il est donné avant impôts et hors financement. L’impôt dépend de votre régime fiscal et de votre situation, et le crédit change l’effort d’épargne : c’est ce que la simulation précise prend en compte.
Qu’est-ce que le cash-flow ?
C’est l’argent qui entre moins l’argent qui sort : loyers encaissés, moins les charges, l’impôt et les mensualités du crédit. Il peut être positif, ou négatif, auquel cas il représente un effort d’épargne chaque mois.
Comment obtenir une simulation précise ?
Lors d’un premier rendez-vous gratuit et sans engagement, nous réalisons avec vous une simulation qui tient compte de votre situation d’investissement (prix, apport, crédit, travaux, vacance, régime fiscal, structure) et de votre situation patrimoniale (revenus, impôt, autres biens, projets, transmission).
Informations générales à caractère pédagogique, qui ne constituent pas un conseil personnalisé. Pour en savoir plus sur le sujet, lisez notre page sur l’ immobilier locatif.
Une simulation précise, avec le cash-flow
Le premier rendez-vous est gratuit et sans engagement. Nous faisons le point sur votre projet, puis vous décidez de la suite.